Deducció lloguer habitatge inquilíÍ:
- Deducció estatal: Article 68.7
Els contribuents la base imposable sigui inferior a 24.107,20 euros anuals podran deduir-se el 10,05 per cent de les quantitats satisfetes en el període impositiu pel lloguer del seu habitatge habitual. La base màxima d'aquesta deducció serà de:
a) quan la base imposable sigui igual o inferior a 17.707,20 euros anuals: 9.040 euros anuals,
b) quan la base imposable estigui compresa entre 17.707,20 i 24.107,20 euros anuals: 9.040 euros menys el resultat de multiplicar per 1,4125 la diferència entre la base imposable i 17.707,20 euros anuals.
- Deducció autonòmica: Catalunya
Per arrendament d'habitatge habitual: poden deduir el 10% (màxim de 300 euros anuals o 600 en tributació conjunta) del que s'ha satisfet en el període impositiu per aquest concepte, als contribuents la base imposable no superi 20.000 euros anuals (30.000, en tributació conjunta ), sempre que les quantitats satisfetes excedeixin del 10% dels seus rendiments nets, i en els quals concorri alguna d'aquestes circumstàncies:
- Tingui 32 anys o menys en la data de meritació de l'impost.
- Hi hagi estat a l'atur 183 dies o més durant l'exercici.
- Tingui un grau de discapacitat igual o superior al 65%.
- Sigui vidu o vídua i tingui 65 anys o més.
Si, a més, pertany a una família nombrosa en la data de meritació, el màxim deduïble s'incrementa a 600 euros anuals.
La deducció només es pot aplicar una vegada, encara que concorrin diverses de les anteriors circumstàncies. A més, un mateix habitatge no pot donar lloc a l'aplicació d'un import de deducció superior a 600 euros. D'acord amb això, si en relació amb un mateix habitatge resulta que més d'un contribuent té dret a la deducció, cadascun d'ells podrà aplicar en la seva declaració una deducció per aquest concepte per l'import que s'obtingui de dividir la quantitat resultant de l'aplicació del 10% de la despesa total o el límit màxim de 600 euros, si escau, pel nombre de declarants amb dret a la deducció.
Ha de consignar el NIF de l'arrendador en l'autoliquidació de l'IRPF.
Deducció lloguer habitatge arrendador:
IVA: (Dir 2006/112/CE Art. 135 .1. L; LIVA art.20.uno.23 º redacc L 30/2005)
Estan exempts els arrendaments que tinguin la consideració de serveis i la constitució i transmissió de drets reals de gaudeixi i gaudeixi (usdefruit, ús i habitació, servituds, emfiteusi, censos i dret de superfície), que tinguin per objecte:
b) Edificis o parts dels mateixos destinats exclusivament a habitatges, inclosos els garatges i annexos accessoris, i els mobles, arrendats conjuntament amb aquells.
IS: No hi ha deducció. Serien despesa deduïble tot les despeses relacionades amb el lloguer.
IRPF: Hi ha una reducció:
Arrendament d'immobles destinats a habitatge (LIRPF art .23 .2 i disp.trans.19 ª redacc L 39/2010; RIRPF art.16)
En els supòsits d'arrendament de béns immobles destinats a habitatge, el rendiment net es redueix en un 60%.
Tanmateix, la reducció és del 100% quan l'arrendatari tingui una edat compresa entre 18 i 30 anys i uns rendiments nets del treball o d'activitats econòmiques en el període impositiu superiors a l'IPREM (IPREM anual per al'any 2013 s'ha fixat en 6.390 , 13 euros.) si hi ha diversos arrendataris d'un mateix habitatge, la reducció s'aplica sobre la part del rendiment net que proporcionalment correspongui als arrendataris que compleixin aquests requisits. L'edat de l'arrendatari s'amplia fins a la data en què compleixi 35 anys quan el contracte d'arrendament s'hagués celebrat amb anterioritat a 1-1-2011.