Com a conseqüència del Reial Decret 20/2012, de 13 de juliol, de mesures per garantir l'estabilitat pressupostària i de foment de la competitivitat, les obres de renovació i reparació d'habitatge que, com a mesura temporal prevista fins al 31 de desembre venien gaudint d' una tributació al tipus reduït del 8% des del passat mes d'abril de 2010, passaran a tributar fins a final del 2013 al nou tipus reduït del 10%.

Així, des del 1 de setembre de 2012, tributen al 10% les execucions d'obra de renovació i reparació realitzades en edificis o parts dels mateixos destinats a habitatges, quan es compleixin els següents requisits:

a) Que el destinatari sigui persona física, no actuï com empresari o professional i utilitzi l'habitatge al fet que es refereixen les obres per al seu ús particular.

No obstant el que disposa el paràgraf anterior, també es comprendran en aquest nombre les citades execucions d'obra quan el seu destinatari sigui una comunitat de propietaris.

b) Que la construcció o rehabilitació de l'habitatge a què es refereixen les obres hagi conclòs almenys dos anys abans de l'inici d'aquestes últimes.

c) Que la persona que realitzi les obres no aporti materials per a la seva execució o, en el cas que els aporti, el seu cost no excedeixi el 40 per cent de la base imposable de l'operació.

També passen a tributar al 10%, les execucions d'obres, amb o sense aportació de materials, conseqüència de contractes directament formalitzats entre el promotor i el contractista que tinguin per objecte la construcció o rehabilitació d'edificacions o parts de les mateixes destinades principalment a habitatges , inclosos els locals, annexos, garatges, instal · lacions i serveis complementaris en ells situats.

Es consideraran destinades principalment a habitatges, les edificacions en les quals almenys el 50 per cent de la superfície construïda es destini a dita utilització.