SERVEI, PREU I QUALITAT

Montserrat Fortuny — Wed, 16 Dec 2015 17:23:52 GMT

6-52-78-52-79

ALTRES SERVEIS

Montserrat Fortuny — Wed, 16 Dec 2015 17:21:39 GMT

GESTI� INTEGRAL

- QUALSEVOL SERVEI D'ENGINYERIA I ARQUITECTURA
PER A PARTICULARS, NEGOCIS, AJUNTAMENTS, COMUNITATS DE PROPIETARIS...

- TAMBÉ FEM GESTIÓ INTEGRAL A COMUNITATS DE PROPIETARIS TANT DE MANTENIMENT COM DE INSPECCIÓ I REVISIÓ, ...

TRUCA'NS SENSE COMPROMÍS:
6-52-78-52-79

CONTACTE

Montserrat Fortuny — Sun, 14 Jul 2013 17:54:12 GMT

PER INFORMACIÓ TRUQUEU AL TELÈFON:
6-52-78-52-79

�MBIT D'ACTUACIO

Montserrat Fortuny — Wed, 16 Dec 2015 17:17:12 GMT

ESPECIALMENT A LA PROVÍNCIA DE TARRAGONA

TAMBÉ A LA RESTA DE:

CATALUNYA

ESPANYA

TARIFES

Montserrat Fortuny — Wed, 16 Dec 2015 17:18:27 GMT

DES DE 70 EUROS

PROCEDIMENT

Montserrat Fortuny — Sun, 14 Jul 2013 17:57:22 GMT

HI HA DUES TIPOLOGIES:
1.- PROCEDIMENT EXCLUSIVAMENT TELEMÀTIC
2.- PROCEDIMENT DE VISITA A L'IMMOBLE
3.- ALTRES

LA NOVA NORMATIVA DE L'ACREDITACI� ENERG�TICA

Montserrat Fortuny — Fri, 05 Jul 2013 15:56:27 GMT

PERQU� NECESSITO UN CERTIFICAT ENERG�TIC?

Certificació d'eficiència energètica d'edificis

El 5 d’abril de 2013 el Govern central va publicar el “Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana (2013-2016)”. Així mateix, el 13 d’abril de 2013 s'ha publicat al BOE el Reial Decret 235/2013 pel qual s'aprova el procediment bàsic per a la certificació de l'eficiència energètica dels edificis.

El Reial Decret fixa l'1 de juny de 2013 com a data a partir de la qual serà obligatori disposar del certificat energètic per a edificis o vivendes que es venguin o es lloguin, i per a edificis públics de més de 500 m 2.

L'ICAEN, organisme encarregat de gestionar la certificació d'eficiència energètica d'edificis a Catalunya, posa a disposició el procediment mitjançant el qual es pot obtenir l’etiqueta energètica d’aquells edificis existents que hagin realitzat la qualificació energètica amb qualsevol de les eines de certificació reconegudes.

Què és la qualificació i la certificació d'eficiència energètica d'un edifici?

La qualificació d'eficiència energètica és el resultat del càlcul del consum d’energia necessari per satisfer la demanda energètica de l’edifici en condicions normals de funcionament i ocupació. Classifica els edificis dins d’una escala de set lletres, on la lletra G correspon a l’edifici menys eficient i la lletra A l’edifici més eficient segons el consum d’energia i les emissions de CO 2 comparades amb un edifici base de similar tipologia i localització.

La certificació d'eficiència energètica és el procés pel qual s’atorga una qualificació d'eficiència energètica a un edifici en forma de certificat i d‘etiqueta d’eficiència energètica.

El certificat d'eficiència energètica és un document que verifica la conformitat de qualificació d'eficència energètica obtinguda i que condueix a l’expedició de l’etiqueta d’eficiència energètica de l’edifici.

L’etiqueta d'eficiència energètica és el distintiu que assenyala el nivell de qualificació d’eficiència energètica obtinguda per l’edifici o parts d’edifici.

Per a què serveix la certificació d'eficiència energètica d'edificis?

La certificació d'eficiència energètica proporciona informació útil a l’usuari final sobre el comportament energètic de l’edifici o vivenda que vol comprar o llogar. Alhora, també serveix per oferir opcions a l’usuari de com millorar-ne l’eficiència energètica, mitjançant les recomanacions presents en els certificats d’eficiència energètica d’edificis existents.

En el cas d’edificis públics, segons la directiva europea 2010/31/UE d’eficiència energètica en els edificis, els edificis ocupats per entitats públiques i freqüentats habitualment pel públic han de constituir un exemple que els factors mediambientals i energètics es tenen en compte i, en conseqüència, han de ser objecte periòdicament de certificació d'eficiència energètica.

Quins edificis tenen l'obligació de tenir un certificat d'eficiència energètica?

Els edificis de nova construcció.
Els edificis o parts d’edificis existents que es venguin o lloguin a un nou arrendatari. S'entén per part d’un edifici la unitat, planta, vivenda o apartament en un edifici o locals destinats a ús independent o de titularitat jurídica diferent, dissenyats o modificats per a la seva utilització independent.
Els edificis o parts d’edificis existents en els què una entitat pública ocupi una superfície útil total superior a 250 m 2 i que siguin freqüentats habitualment pel públic.

Queden exclosos:

Edificis i monuments protegits oficialment per formar part d’un entorn declarat o pel seu particular valor arquitectònic o històric, quan el compliment de les exigències del Decret pogués alterar de forma inacceptable el seu caràcter o aspecte.
Edificis o unitats d’edificis utilitzats exclusivament com a llocs de culte i per a activitats religioses.
Construccions provisionals amb un termini previst d’utilització igual o inferior a dos anys.
Edificis industrials i agrícoles, a la part destinada a tallers, processos industrials i agrícoles no residencials.
Edificis o unitats d’edificis aïllats amb una superfície útil total inferior a 50 m².
Edificis que es comprin per a reformes importants o per al seu enderroc.
Edificis o parts d’edificis existents d’habitatges amb un ús inferior a quatre mesos en un any, o bé durant un temps limitat a l’any i amb un consum previst d’energia inferior al 25% del que resultaria de la seva utilització durant tot l’any.

Quan aplica l'obligatorietat de tenir el certificat d'eficiència energètica?

Vendes i lloguers ==> A partir de l'1 de juny de 2013

Quines responsabilitats se'n deriven?

És responsabilitat del promotor o propietari:

Encarregar la realització de la certificació d’eficiència energètica a un tècnic certificador.
Fer presentar el certificat d’eficiència energètica a l’ICAEN (ho pot delegar en el tècnic certificador mitjançant declaració responsable).
Incloure l’etiqueta energètica de l’edifici en tota oferta, promoció i publicitat dirigida a la venda o lloguer.
En edificis freqüentats pel públic s’ha d’exhibir l’etiqueta en un lloc visible.
Transferir el certificat i l’etiqueta energètica al nou propietari en cas de venda o una còpia d’aquest al llogater en cas de lloguer.
Oferir la col·laboració necessària per tal de facilitar a l’ICAEN el control i les inspeccions de verificació de la certificació.
Conservar la documentació original.
Renovar o actualitzar el certificat d’eficiència energètica una vegada expirat el certificat.

És responsabilitat del tècnic certificador:

Donar-se d’alta al registre de tècnics certificadors que habilitarà l’ICAEN.
Realitzar les proves, comprovacions i inspeccions necessàries per tal de confirmar l’autenticitat de la informació continguda en el certificat.
Realitzar recomanacions de millora d’eficiència energètica que siguin tècnicament viables (*) i rendibles econòmicament.
Incorporar el certificat d’eficiència energètica d’edifici nou en fase de projecte al projecte executiu i incorporar el certificat d’eficiència energètica en fase d’edifici acabat al llibre de l’edifici.
Oferir la col·laboració necessària per tal de facilitar a l’ICAEN el control i les inspeccions de verificació de la certificació.

(*) Tècnicament viable significa que les recomanacions siguin coherents amb la normativa estatal i local i que s’ajustin a la naturalesa de l’edifici. A la vegada caldria que les recomanacions fossin viables econòmicament malgrat el retorn de la inversió sigui elevat.

És responsabilitat de l’ICAEN:

Habilitar un registre públic dels edificis amb certificat d’eficiència energètica (en preparació).
Inspeccionar i fer un control tècnic i administratiu dels certificats, i expedir l’etiqueta d’eficiència energètica de l’edifici.
Habilitar un registre de tècnics certificadors (en preparació).

Qui pot subscriure el certificat?

La potestat de subscriure el certificat d’eficiència energètica pot variar en funció del tipus d’edifici: existent, nou en fase de projecte i nou en fase d’edifici acabat.

Tipus d’edifici: Edifici existent

Tècnics que estiguin en possessió de qualsevol de les titulacions acadèmiques i professionals habilitats per a la redacció de projectes o direcció d’obres i direcció d’execució d’obres d’edificació o per a la realització de projectes de les seves instal·lacions tèrmiques (segons LOE), o per a la subscripció de certificats d’eficiència energètica, o hagi acreditat la qualificació professional necessària per a subscriure certificats d’eficiència energètica segons el que s’estableixi mitjançant l’ordre prevista en la disposició addicional quarta dels RD 235/2013.

Tipus d’edifici: Edifici nou en fase projecte

Projectista de l’edifici o de les seves instal·lacions tèrmiques

Tipus d’edifici: Edifici nou en fase d’edifici acabat

Direcció facultativa de l’edifici

Procediment de certificació

Qualificació energètica.
La qualificació energètica s’obté a través dels procediments i eines reconeguts al Registre General del Ministeri d’Indústria, Energia i Turisme (veure apartat 8).
Validació de la certificació energètica.
A Catalunya, l’ICAEN com a òrgan competent en matèria de certificació energètica, gestiona les sol·licituds d’inscripció al registre de certificats de Catalunya, i fa la revisió administrativa i tècnica de cada expedient per verificar la correcta aplicació de la metodologia.
Obtenció del certificat i l’etiqueta energètica.
L’obtenció del certificat d’eficiència energètica donarà dret a la utilització de l’etiqueta energètica que serà facilitada per part de l’ICAEN en format digital tant al tècnic certificador com al promotor o propietari.
Visibilitat de l’etiqueta.
L’etiqueta s’inclourà en tota oferta, promoció i publicitat dirigida a la venda o lloguer de l’edifici o part d’aquest. És necessari també transferir el certificat, original en el cas de venda o còpia en el cas de lloguer, amb la resta de documentació del pis al nou propietari o llogater. Sempre que sigui exigible l’etiqueta energètica (venda, lloguer, edificis nous i rehabilitacions), els edificis de titularitat privada o parts d’aquests que siguin freqüentats habitualment pel públic, amb una superfície útil de més de 500 m 2 exhibiran l’etiqueta energètica de forma obligatòria en un lloc destacat i visible.
Tots els edificis o unitats d’edificis ocupats per les autoritats públiques i que siguin freqüentats habitualment pel públic, amb una superfície útil total superior a 250 m 2, exhibiran l’etiqueta d’eficiència energètica de forma obligatòria, en un lloc destacat i ben visible. En la resta de casos l’exhibició de l’etiqueta serà voluntària.

Què ha de contenir el certificat d'eficiència energètica?

El certificat contindrà:

Identificació de l’edifici: Nom de l’edifici, adreça, referència cadastral, etc.
Dades del tècnic certificador i el promotor/propietari.
Ús de l’edifici i condiciones de funcionament i ocupació.
Indicació del procediment reconegut que s’ha fet servir per a la qualificació.
Indicació de la normativa d’aplicació.
Descripció de les característiques energètiques de l’edifici: envolupant, instal·lacions.
Qualificació d’eficiència energètica obtinguda.

En el cas d’edificis existents, haurà de contenir:

Descripció de les proves, comprovacions i inspeccions portades a terme pel tècnic certificador.
Document de recomanacions per a la millora de la qualificació.

Té caducitat el certificat d'eficiència energètica?

El certificat d’eficiència energètica tindrà una validesa màxima de 10 anys. Passat aquest termini, caldrà renovar-lo.

De tota manera, el certificat es podrà renovar voluntàriament si hi ha variacions en aspectes que afectin la seva eficiència energètica i per tant puguin modificar la seva qualificació energètica i el seu certificat.

Edificis existents

El Reial Decret 235/2013, pel qual s’aprova el procediment bàsic per a la certificació de l’eficiència energètica dels edificis, estableix l'obligatorietat de la certificació energètica d'edificis existents.

Procediment de certificació d'eficiència energètica d'edificis existents

Aquest Reial Decret inclou també en el seu àmbit d'aplicació:

Edificis o parts d’edificis existents que es venguin o lloguin a un nou arrendatari: a partir de l'1 de juny de 2013.
Edificis o parts d’edificis propietat d'una entitat pública amb una superfície total superior a 500 m 2 i que siguin freqüentats habitualment pel públic: a partir de l'1 de juny de 2013.
Edificis o parts d’edificis propietat d'una entitat pública amb una superfície total superior a 250 m 2 i que siguin freqüentats habitualment pel públic: a partir del 9 de juliol de 2015.
Edificis o parts d’edificis llogats d'una entitat pública amb una superfície total superior a 250 m 2 i que siguin freqüentats habitualment pel públic: a partir del 31 de desembre de 2015.

Descripció del procés de certificació

a) Qualificació

Procediment tècnic de càlcul per a determinar el comportament energètic de l’edifici o part d’edifici i les possibles millores energètiques mitjançant qualsevol de les eines considerades com a documents reconeguts pel Ministeri d’Indústria, Energia i Turisme per a la certificació energètica d'edificis existents (CE3, CE3X i Calener). La qualificació energètica ha d'estar realitzada per un tècnic competent.

Al finalitzar el procés de qualificació energètica es generarà un informe que haurà d’incloure les recomanacions de millora que estableix el Reial Decret. Aquest informe no es considerarà un certificat d’eficiència energètica vàlid si no té l’aprovació de l’ICAEN que emetrà l’etiqueta energètica corresponent.

b) Certificació

És el tràmit administratiu pel qual s’atorga una qualificació energètica a un edifici mitjançant el certificat, l‘etiqueta d’eficiència energètica i la inscripció al Registre de certificats d’eficiència energètica d’edificis de Catalunya.

L’ICAEN, com a òrgan competent en matèria de certificació energètica, gestiona les sol·licituds d’inscripció al Registre de certificats de Catalunya, i fa la revisió administrativa i tècnica per verificar la correcta aplicació de la metodologia.

c) Obtenció de l'etiqueta d'eficiència energètica

Un cop revisada i validada la documentació presentada, l’ICAEN enviarà l’etiqueta d’eficiència energètica al propietari de l’edifici amb validesa de 10 anys des de la seva data d’emissió.

CERTIFICACIONS ENERG�TIQUES